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新入学生のお部屋探し指南!

憧れの大学、憧れの一人暮らし! ・・・その前に。



 お部屋探しナビゲーターのもふだよ~!
このページでは、この春からの新入学生の皆さんに、初めてのお部屋探しの極意を伝授するよっ!

ポイント① 事前に保護者の方と十分に相談してね!

 一人暮らしをしたいって思ったら、まずは保護者の方にそのことを相談してね!
「自分で自由にお部屋を決めたい!」って思っても、お部屋を借りていざ契約!ってなるとどうしても保護者の方の力が必要になるんだ。

それはお部屋探しの条件でも同じ。
例えば、
  • 親戚の人がいる○○駅になるべくすぐ行ける距離にしたほうがいい
  • 物騒だから、絶対にオートロックのある物件にしたほうがいい
  • 夜道のことを考えて、大通り沿いの物件にしたほうがいい
などなど、保護者の方と相談してみると、きっと自分では考えてもみなかったことが出てくると思うんだ。
例えそれが自分の希望と合わなかったとしても、心配をかけないようにじっくり話し合おうね!

ど~しても保護者の方と意見が合わなくって困っている! という場合は、不動産屋さんにも相談してみるといいよ!
自分自身の意見と、保護者さんの意見。それぞれをすり合わせながら最適なお部屋をご提案するのも不動産屋さんのお仕事だからね!

まずは、下のボタンから物件を検索してみよう!
希望に合う物件が載ってなかったら、ページ右にある【ご希望条件登録フォーム】でリクエストしてね!

ポイント② 不動産屋さんにも事前に相談しておこう!

 合格発表が終わって、引越しの時期が近づいてから慌てて不動産会社を選んで相談して・・・ってなると、悪い不動産屋さんに当たっちゃったら目も当てられないから注意!
「もう物件が残ってないって言われて希望と全然違うお部屋になっちゃった!」なんてことにならないように、事前に相談しておくのがオススメだよ!
不動産屋さんには、こんなことを伝えてみてね。
  • 引越しの時期はいつごろで考えているか
  • 学校まではどうやって通おうと考えているか(徒歩・自転車・電車・バスなど)
  • 希望の予算、希望のお部屋の条件(駅から何分以内・オートロック・バストイレ別など)
駅の周りの雰囲気やお店の情報・道は夜でも明るいのか暗くなっちゃうのか、なんてことも聞いておくとグッド!
電話で話したり、メールでやり取りしておくと、ちゃんとした不動産屋さんなのか会う前から判断できると思うよ。
その時は、出来れば保護者の方と一緒の時に連絡したり、やり取りしたメールを見せたりしてね!

あと実は、【インターネットの不動産サイトの情報はあまりアテにならない】っていうことを知っておいてね。
特に1~3月は引っ越す人が1年で一番多い時期だから情報もめまぐるしく変わるし、もうなくなっちゃった物件情報がゴロゴロ載っているっていうことも多いんだ。
この記事も参考にしてね!

「この物件って本当に存在するの?」なんて疑問に思うものがあったら、永幸不動産に問い合わせると不動産屋さんの専用データベースを使ってちゃんと調べてくれるらしいよ!

ポイント③ 物件は可能な限り実際に見て決めよう!

 特に遠方から東京で一人暮らしを始める場合は頻繁に東京に来るわけにもいかないし、入学手続きもあるし、時間が足りなくなりがちなんだ。
それに付け込む悪い不動産屋さんに勧められて、お部屋も見ないままに契約してから「こんなはずじゃなかった!!」ってなっちゃったらせっかくの新生活も台無し。。。
だから、
  • スケジュール調整をして、お部屋が見れるものは見ておこう!
  • もし、まだ空いていないお部屋を勧められた場合は、同じ建物の他のお部屋が空いていないか調べてもらって、そのお部屋だけでも見ておこう!
  • それも難しい時は、最低限【最寄駅の周辺の様子】【建物周辺の様子】【通学コースの確認】だけでもしておこう!
スケジュールの都合がどうしてもつかなくって、実際に来ることができない場合は、思い切って不動産屋さんにも相談してみてね。
永幸不動産に相談してくれれば、最寄駅とか物件の様子も写真で撮ってメール送信してくれるよ!

新大塚や大塚の情報はこのリンクも参考にしてみてね!

ポイント④ お部屋の契約手続きに必要なことを知っておこう!

 いよいよお部屋も決まって契約!・・・と、その前に、手続きに必要なことがいくつかあるから事前に不動産屋さんによ~く確認してね!
  • お部屋の契約名義人は誰になるのか?
  • 契約に必要な書類は何か?
  • お部屋の鍵はどうやって渡してもらうのか?
  • 住んでから、毎月の家賃はどうやって払うのか?
  • 電気・ガス・水道・インターネットの手続きはどうすればいいのか?
あと、永幸不動産なら【他社より絶対にお得!な引越し屋さん】【リサイクル冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ3点セットが驚きの価格!】、さらに【アウトレットパソコンが無料でもらえる!】なんていうサービスも紹介できるから、なんでも相談してみてね!

物件のことやオススメの街のこと、な~んでも永幸不動産に相談してね!
クリックするとお問い合わせフォームにジャンプするよ!

保護者の皆様へ

 永幸不動産の担当者森下さんから、保護者の方に向けてのメッセージだよ!
保護者の方に教えてあげて、一緒に読んでね!
 はじめまして、永幸不動産株式会社の森下と申します。
この度はお子様のご入学・ご進学、本当におめでとうございます。

弊社は法人の創業より31年、地域密着型のいわゆる「街の不動産屋さん」です。
代表取締役は私の伯父にあたる森下好司がつとめており、私はその下で3代目予定者として日々研鑽を重ねております。
永幸不動産にて勤務を開始するまで数年間、修行期間として同業他社で勤務しながら不動産業界の最新の潮流を肌で感じながら勉強して参りました。

今ではほとんどの方がインターネットで賃貸物件を探すようになりましたが、不動産業界はIT化が最も遅れている業界の一つであり、不動産サイトすらも未だ発展途上であると感じております。
悪徳業者による「おとり広告」の問題はあとを断ちませんし、悪い業者にあたってしまって後悔しているというお客様も大勢いらっしゃいます。
不動産業界に携わる者として、そんな後悔をする方を少しでも減らしたい。
その想いを軸にしながら、日々の仕事にあたっております。

お子様は初めての一人暮らしを控えて、どのようなご様子でしょうか。
住みたい街、住みたいお部屋、いろいろな希望を持たれているかと思います。
期待に胸を膨らませる準備期間こそ最も楽しい時間でもありますが、浮き足立ってしまうと思わぬ落とし穴にはまってしまうなどということにもなりかねません。
どうか、お子様のせっかくの一人暮らしが後悔に満ちたものになりませんよう、しっかりと導いてください。

お子様を導くためには知識が必要です。
不動産業界は日々めまぐるしく変わっていく業界ですから、ともすればご自身の経験・知識と、お子様が向き合う現在とがうまくかみ合わぬことも多々あるかと思います。
そんなときは、お気軽に私までご相談ください。

弊社は、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」「茗荷谷」、有楽町線「護国寺」「東池袋」、JR山手線「大塚」の各駅を基本的な営業エリアに据えておりますが、都内近郊であればほとんどのエリアの物件を取り扱えます。
物件のご紹介だけでなく、「この物件は果たして良いものなのか」「あの不動産屋の言うことは信用していいのか」など、ご相談だけでもかまいません。

このページをご覧いただいたのも何かの縁。
お子様のお部屋探しで何か不安があった時に、私のことを思い出していただければ幸いです。


「不動産業者は信用ならない」と世間様では言われます。
そのような風潮を作ってきたのは、他ならぬ不動産業者自身です。
これを正していくのが、我々の世代の使命だと思っております。

ここまでお読みいただきましてありがとうございました。
何卒、よろしくお願いいたします。

永幸不動産株式会社
代表取締役副社長
森下智樹

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