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スタッフ紹介

このページでは、永幸不動産株式会社のスタッフをご紹介いたします。

代表取締役森下智樹(モリシタ トモキ)
性別 男性

旧姓 別所(ベッショ)
2011年末に苗字が変わりました。
「別所智樹」で検索すると大学時代に出演した舞台や、大学院時代の業績などが出ます。

誕生日 1982年5月21日
ふたご座だったりおうし座だったりします。

血液型 B型
B型に見えない!と言われることに喜びを感じます。

出身地 豊島区南大塚
生まれも育ちも丸ノ内線「新大塚」! とっても素敵な街です。
そのため、現在の得意エリアも丸ノ内線「新大塚」「茗荷谷」、有楽町線「東池袋」「護国寺」です。

学歴
  • 音羽幼稚園(新大塚・護国寺)
  • 大塚小学校(新大塚)
  • 第一中学校(茗荷谷)
  • 竹早高校(茗荷谷・後楽園)
  • 武蔵大学(江古田)
  • 立教大学大学院(池袋)
見事に全て新大塚の近場です・・・。
中村橋での一人暮らしは社会人になってからなので、学生時代はずっと新大塚に住んでいました。
大学・大学院では社会学を専攻し、調査のために離島の民宿で2ヶ月間アルバイトをする等、けったいな研究をしていました。

職務経歴
  • 中野区の不動産売買専門店で営業事務。
  • 目黒区・杉並区の不動産賃貸専門店で営業。
  • 首都圏全域を取扱う賃貸マンション管理会社で営業。
  • 2012年4月 永幸不動産株式会社にて勤務開始。
大学院卒業後、不動産業界にて様々な職場を経験してきました。
宅地建物取引士や住宅ローンアドバイザーの資格はこの時に取得しています。

ちなみに経歴の中の「賃貸マンション管理会社」というのは、マンション管理人ではなく、賃貸物件の元付け(モトヅケ)会社のことです。
物件のアピール活動や契約締結業務、入居者様からの苦情相談の対応など、様々なお仕事をさせていただき、現在の専門分野「賃貸管理」に活きています。


仕事への想い
不動産業界にて様々な経験を積んできましたが、この仕事において最も重要なのは物件ではなくである、と考えています。

不動産仲介業・管理業の特殊性として、現在の仕組みでは基本的にどのような会社であろうと同じ物件を紹介することができ、契約を取り持つことができます。
しかしながら、ご契約に至るまでのプロセスにおいては、

・自己の利益を第一にせず、お客様の立場に立って考えることができるか?
・常に情報収集して最新動向を把握し、新鮮な情報を提供できるか?
・物件や契約、法律知識を正しく身に着け、最新の情報を把握しているか?

等々、様々な場面でその差が如実に現れてきます。
これこそがこの仕事の面白さであり、難しさだと思っています。

若輩の身ゆえ、未だこれら全てが出来ているとは申し上げられませんが、少なくとも1番目に挙げました自己の利益を第一にしないということは信念として守り、お客様のお役に立つことが働く目的であると考えています。

堅苦しいことを書きましたが、お仕事の中では常にユーモアを忘れず、契約書の難解な用語も丁寧に分かりやすくお話しすることを心がけています。

保有資格
  • 宅地建物取引士
  • 宅建マイスター(上級宅地建物取引士)
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 競売不動産取扱主任者
  • 損害保険募集人(基礎単位・火災保険単位)
  • 少額短期保険募集人
不動産屋さんの業務に必要不可欠な資格のほか、様々な知識を得るために民間資格も取得しています。

業界内での活動
2014年4月より
 (公社)東京都宅地建物取引業協会 豊島区支部 幹事
2016年4月より
 (公社)東京都宅地建物取引業協会 豊島区支部 青年部会会長
2018年1月より
 (公財)不動産流通推進センター 登録実務講習 演習指導講師

社外参加活動
地域で働く不動産屋さんによる情報交換会
行動する大家さんの会
南池前進会
巣鴨ジュニアクラブ 大塚支部
 

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