永幸不動産の賃貸管理

集金管理

ご入居者様からの集金

通常、翌月分を前月27日~末日に集金致します。

弊社では常時オンライン口座による管理を行っておりますので、入金漏れ・遅れを見逃しません。

滞納発生時の督促

万が一の滞納が生じた場合は、迅速な督促対応をしております。

滞納督促は初期対応が肝心。一刻も早い正常化を目指します。

オーナー様への送金

弊社にて取りまとめ、修繕費用等の支払いも代行致します。

通常、当月10~14日にオーナー様の指定口座に送金致します。

毎月の送金明細書を郵送・メール・クラウドにてお送りします。

振込手数料はオーナー様ご負担ですが51円~258円と安価なサービスを利用しています。

24時間フルサポート管理

外部企業との提携により、24時間のフルサポート体制を実現しています。

設備故障だけでなく、騒音等のソフトクレーム、電気・ガス・水回りのトラブル、そして鍵の紛失等のトラブルに24時間いたします。

当サービスご利用にあたって別途負担金はございませんが、トラブルの原因が経年による設備故障等であった場合は修理費用・出張料等をご請求させていただきます。

賃貸借契約管理

空室の募集

自社による募集、オンライン営業にて成約を促進致します!

適正な入居審査で安定した賃貸経営をサポートします。

賃貸借契約の締結

最新法令準拠の契約書類を作成、交付致します。

ご希望に応じ、定期借家契約による契約にも対応します。

目まぐるしく変化する法令・条例・判例にも常にアンテナを巡らせることで、ご入居後のトラブルを入り口で予防します。

更新契約・再契約の締結

通常2年毎の更新時・再契約時、更新契約書(覚書)を作成し、交付します。

更新契約書・再契約書にも、法令・条例・判例等を踏まえた特約を追加し、長期ご入居者様とのトラブルも予防します。

退出時の管理

退室時の退去立会い、リフォーム・原状回復費用の算定を迅速に行い、ご提案させていただきます。

解約精算書(敷金返還明細)を作成し、ご入居者様・オーナー様の両者に交付致します。

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